与传统式的现浇板式混泥土工程施工方式不一样，装配式建筑工程施工基本建设是由加工厂生产制造建筑构造的有关预制构件及其零配件，例如梁、柱、墙及其板等，将预制构件及其零配件运输到施工工地并开展安裝。工程施工方式的转变也会促使工程施工全过程发生改变，这就必须有高质量水准的工程施工专业技术人员及其技术人员作确保。加强工程施工安全技术交底，变化管理机制，提升工程施工多方的相互配合与沟通交流，提升装配式住宅工程项目的品质。

1、装配式住宅

1.1装配式住宅的界定

装配式住宅是用加工厂生产制造的预制件构件在现场安装而成的工程建筑。装配式住宅的工程施工全过程有着规范化设计方案、规模化生产制造、安装化工程施工、一体化室内装修、数字化管理、智能化系统运用等特性。

纵览世界各国装配式住宅的发展史，依照构造管理体系可区划为预制构件装配式建筑钢筋混凝土管理体系（PC预制构件）、预制构件木结构建筑管理体系（土木工程、钢木复合门、竹材等管理体系）、预制构件集装箱房（盒式工程建筑）、预制构件钢架结构管理体系（槽钢管理体系、轻钢结构管理体系）等。

1.2装配式住宅构造管理体系

装配式住宅有着各种类型的工程建筑，实际能够分成框剪结构、核心筒方式、架构与框剪结构等。另外，依据高宽比区划，能够分成高层住宅混泥土、双层混泥土及其地质构造混泥土等方式。一般而言，装配式住宅大多数选用框剪结构，但大型商场等工程项目则选用架构方式。伴随着洪涝灾害的持续产生，房屋建筑应具有极强的抗震等级特性，且装配式住宅也可分成全装配式建筑及其半装配式建筑方式，但不管哪种安装方式，其安装水平高矮不容易危害房屋建筑的总体弯曲刚度，因此产生自然灾害时候威协工程建筑使用人的安全性，因此设计过程中应持续提高承受力预制构件与连接点弯曲刚度。

2、装配式住宅工程施工现阶段的发展趋势现况

早在十七世纪，西方人的殖民者健身运动中，她们在南美洲基本建设的木制构造的房子许多 便是拼凑而成的。但装配式住宅工程施工可否超越传统式建筑业很多年来的行业地位還是个疑惑。现阶段，早已刚开始有一些加工厂以三维打印技术性为輔助制做一些简单的建筑装饰材料，并尝试刚开始开展批量生产。可是要想完成建筑业的颠覆性巨大变化还不留后路。装配式住宅工程施工仍处在发展环节，探求向前仍是现阶段的必由之路。

3、装配式住宅的优势

3.1降低資源耗费，提升資源应用高效率

装配式建筑主要是根据预制件构件来开展拼装，而预制件构件是生产流水线借助特殊的磨具、根据设备流水线作业生产制造的商品。设备和磨具替代手工作业，能够反复循环系统应用，加工厂内的职工职责分工清单，那样就可以使資源耗费巨大地降低，变职工当场实际操作为加工厂内机械设备自动化技术工作，进一步提高了生产率，节省原材料和人工服务的耗费。

3.2降低空气污染，减少对周边环境的危害

预制件构件能够在施工工地过程拼凑、拼装，那样就大大减少了建筑装饰材料外场运送、装货、装卸货物、沉积、储放，非常是对当场工程施工时造成的各种各样烟尘的环境污染。预制件构件拼装较传统式建筑工程施工，不仅降低了当场的工程施工噪声，并且大幅度降低了零星散称原材料的应用，那样就就可以降低城市垃圾的造成，降低废水的排污等，从而降低对自然环境的环境污染，减少对周边环境的危害。预制件构件的墙体等装饰设计面都能够在加工厂内进行工程施工，预制构件拼装以后便不用开展粉刷墙面等的当场实际操作，那样也可以大大减少对当场自然环境的危害。

3.3巨大地减少了新项目施工期，提升了工程施工质量

较传统式建筑工程施工方法来讲，装配式住宅可以巨大地减少新项目施工期。因为装配式住宅的PC搭建全是在加工厂里提早制做好啦，运往施工工地就可以立即开展拼装，降低了当场工程施工所花销的很多時间，降低了工艺流程中间难以避免的停产時间。预制件构件中可以预埋件工程建筑中常需的水、电、气等管道，那样在拼装进行以后便可以立即开展电缆线等的布线工作中，不用再在墙壁或木地板上开展打槽、开洞等的二次工程施工，既节省了新项目工程施工的時间，确保了预制构件的品质，也降低了因为打槽开洞等工作产生的销售价损害和公共财物等的消耗。

4、安装一体式构造的施工技术

安装一体式构造是根据现浇板构造和装配式结构上发展趋势起來的一种结构形式，归属于半安装构造的一种。这类构造具备许多 的优势：工程施工很灵便、具备全面性好、可以降低城市垃圾、适应能力强、可以减少施工期、减少工程造价、可以提升工程项目的品质这些，是一种理想化的工程项目中装配式结构。

4.1预制梁、柱、墙的生产加工

预制件构件的生产制造，关键取决于要提早充分准备工作中的方案，生产制造的进展将在于施工工地的工程进度和预制构件加工厂的生产量和存储工作能力二者相互配合交货方案相互决策。

预制构件柱的生产工艺流程为：从磨具的清理与端模的精准定位刚开始，到固定不动套筒规格接续器固定支架，再到放进灌注桩，再到安裝埋件，再到封闭式侧模开展固定不动，再到注浆混泥土并开展抹平，最终到清晰预埋管路的堵塞物修复氧化锌油。

预制梁的生产工艺流程为：从磨具的清除与侧模的精准定位刚开始，到事先捆扎灌注桩，再到吊放灌注桩，再到安裝埋件，再到封闭式侧模并开展固定不动，再到注浆混泥土并开展抹平，到清预埋管路的堵塞物修复氧化锌油。

预制墙板墙砖的生产工艺流程为：先要挑选和明确砖模的具格，到磨具格中放进墙砖，再到置入订制隔开条，再到滚桶铺平，再到粘贴维护纸，再到用专用型刷一下粘坚固，再到常用工具压粘隔开条，最终到版块墙砖成形商品。

4.2预制梁、柱、墙的运送与堆积

因为工程建筑预制构件商品一般都较为重，因而在运送的全过程中大部分全是借助轿车开展路运运送，可是，在运送的全过程中通常会遭受公路桥梁及隧道施工的危害，在开展代步工具的挑选和堆积时都必须开展非常的考虑到，另外还必须对预制构件商品开展固定不动和维护。一般状况下，运输车辆会出现二种，一种是外置式，关键用以外护墙的运送，载荷为16吨；另一种是内插入式，关键用以内轻质隔墙板的运送，较大载荷为8吨。外置式具备吊装的高宽比低、在开展装卸搬运时较为便捷、有益于对商品开展维护的优势。当预制构件抵达施工工地时应当放到整平夯实且排水管道实际效果不错的地区。到位是也要依据置放时的承受力状况，适度的开展置放木垫。

4.3预制梁、柱、墙的起吊

（1）预制构件柱起吊时应当留意的事宜：起吊前先要开展预制构件柱的损坏查验与內部清理的确定；起吊以前应当准备好安裝时需必须的专用工具，如支撑点、地脚螺栓吊装专用工具这些；安装方法、吊装点这些都必须开展确定；依据具体情况剖析并明确派出所挑选的适合的吊装方式。（2）预制梁起吊中应当留意的事宜：查验梁两边的固定支架是不是就绪，两边的支点的高宽比是不是符合规定；查验梁的建筑钢筋及其建筑钢筋的地理位置是不是符合规定；依据具体情况明确出四个吊装点。（3）预制构件外墙挂板的起吊：预制构件外墙挂板从进到施工工地之后，每一个阶段必须开展维护，控制面板一部分，在起吊的全过程中务必确保不可以产生碰伤、板墙表层的环境污染这些。